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Nous vendons notre maison à Saint-Nazaire - 44

31 décembre 2007

La vente

Pourquoi avons-nous décidé de vendre ?

Comme nous le disons souvent : "C'est l'occasion qui fait le larron !". Nous avons l'opportunité d'acquérir une maison plus vaste, plus proche de notre travail avec un terrain plus grand tout en restant proche du centre ville. Nous résidons actuellement dans cette nouvelle maison depuis plusieurs semaines.

Il nous faut donc vendre notre ancienne maison !

Le prix de vente est de 240.000 €uros de particulier à particulier.

Nous l'avons également mise en agence (5 sur Saint-Nazaire) et là bien sûr c'est un peu plus chère !

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31 décembre 2007

Les différentes pièces

Le salon-séjour : 1d767c26_692e

La cuisine : e72bb9b7_4f8e

La salle à manger : cac0fc62_5b00

La salle de bains : HPIM0182

La chambre de 14 m² : HPIM0236a

La chambre de 15 m² : HPIM0237a

La chambre de 9 m² : HPIM0188a

La pièce de 36 m² : HPIM0197a

La cage d'escalier : HPIM0191a

Le jardin : DSCN1229

31 décembre 2007

Son agencement

Il est aussi atypique mais c'est tout son charme et pour y résider depuis 1996, nous savons de quoi nous parlons !

Elle est sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée permet en longeant le garage par un couloir d'accéder au salon-séjour. Ce dernier est composé de deux espaces en L séparés par une alcôve. Le salon donne sur un jardinet de 70 m² qui est plein sud. Vous trouverez dans le salon une cheminée avec insert. Une porte coulissante permet d'accéder au garage qui peut recevoir une petite voiture (Renault Twingo) et servir de rangement. La chaudière au gaz de ville est située dans le garage, elle a été changée en 2004. Les arrivées et évacuations d'eau permettent d'y mettre une machine à laver et un sèche-linge. Le compteur électrique fonctionne sur heures pleines et heures creuses. Sous l'escalier qui mène aux étages un espace de rangement a été aménagé.

Au premier étage : La cuisine et la salle à manger offe un espace convivial pour déjeuner. Ontrouve également à ce niveau une vaste salle de bains comprenant : lavabo, douche et Wc. Les arrivées et évacuation d'eau permettent d'y mettre une machine à laver et un sèche-linge ou de une baignoire que nous avons retirée par préférence.

Au second niveau : Sur le palier un grand placard. A ce niveau ce sont les chambres, elles sont au nombre de trois dont l'agancement peut être modifié car elles communiquent toutes ensemble. Les deux plus grandes font 14 et 15 m², la plus petite 9 m². Elles ont été toutes rénovées. La plus petite peut être aménagée en salle de bains car elle comporte les arrivées et évacuations d'eau (cachées dans un coffrage). C'était la salle de bains d'origine.

Au dernier étage : une vaste pièce de 36 m² au sol, 26 utilisables peut être utilisé comme petit studio ou comme chambre. Nous sommes une famille recomposée et quand nous sommes arrivés nous l'avions aménagée avec des claustras permettant de donner aux enfant un espace individuel tout en partageant la convivialité d'être ensemble. Dans cette pièce, on trouve un pacard de 4 m² qui peut aussi être aménagé en salle bains car les arrivées et évacuations d'eau arrivent à ce niveau.

La surface totale a été mesurée à 158 m² par Century 21.

Son atypisme d'agencement en fait aussi son charme !

 

31 décembre 2007

Sa situation

Elle est idéale pour une maison urbaine !

Située dans un quartier calme, celui dit "du Dolmen", la maison est dans une rue calme qui offre l'avantage d'avoir un stationnement gratuit et peu de passage.

Elle est à 5 minutes à pied du centre ville commerçant, à 5 minutes de la gare SNCF, à 5 minutes du "Ruban Bleu" espace coommerciale ultra moderne de 70 boutiques qui ouvrira en mai 2008.

Pour les loisirs, elle est à 10 minutes du complexe Ville-Port où sont situées les principales animations culturelles de ville  : multiplex de cinéma "Cinéville" - zone d'animation des Escales et bientôt le nouveau théatre du "Fanal".

Pour la solarité des enfants, deux écoles maternelles et primaires (une privée, l'autre publique) sont à 200 mètres de la maison et un collège privée est à moins de 100 mètres.

En résumé elle est idéalement placée pour un couple, avec ou sans enfant, qui veut profiter de toute l'infrastructure urbaine tout en résidant dans un quartier calme !

31 décembre 2007

Son architecture

Elle est aussi atypique par son architecture car les matériaux de construction de 1929 n'étaient pas ceux d'aujourd'hui !

Construite en parpaings pleins pour les murs porteurs et en briques platrières pour les murs de séparation. Les rénovations successives ont permis de mieux l'isoler car la majorité des cloisons ont été doublées de en placoplatre meilleur isolant et avec un rendu final plus approprié.

Sa toiture est en ardoise véritable. Dont une partie a été refaite en 2005.

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31 décembre 2007

Son histoire

Nous la connaissons partiellement au travers des conversations et des échanges que nous avons eu avec les personnes de notre quartier qui ont vécu avant et après la seconde guerre mondiale et par les dires des propriétaires précédents.

Elle a été construite en 1929 et sa première propriétaire était la tenancière d'un bar dans le centre de Saint-Nazaire où, tard le soir, les soldats américains venaient consommer alcool et filles de joie. Il faut savoir que les américains ont débarqué à Saint-Nazaire en 1917 pour aider la coalition Franco-Anglaise à vaincre l'occupant allemand. Un camp américain a été installée et les sodats US sont restés jusqu'en 1967 ! Donc la première propriétaire possédait un "bar américain" et en fin de nuit ramenait ses meilleurs clients vers sa maison neuve pour terminer la soirée. Vous l'avez deviné c'était à son origine une "Maison close".

Durant la seconde guerre mondiale Saint-Nazaire a subi plusieurs bonbardements dont l'efficacité a plutôt été ressentie par les civiles car la base sous-marine construite par les allemands n'a subi que très peu de dégats. Par contre la ville a été détruite à 75 % ! Mais la maison est restée debout, seule conséquence, la répétition des bonbardements a provoqué un tassement de la rue et la maison penche ! Certes ce n'est pas la Tour de Pise mais on perçoit la déclivité qui nous rappelle sa robustesse !

Depuis la fin de la seconde guerre mondiale, les propriétaires se sont succédés sans que des faits marquants soient venus augmenter sa particulatité.

En fin des années 1980 elle a été rachetée par une banque qui avait l'ambition d'acquérir plusieurs maisons du quartier pour les raser et ériger un immeuble beaucoup plus rentable. Mais le déroulement des évènements ne leur a pas permis de conduire leur projet à terme. Elle a donc été laissée à l'abandon pendant plusieurs années, mais encore une fois est restée debout !

L'avant dernier propriétaire, avant nous donc, l'a rachetée pour une bouchée de pain et a entrepris une rénovation de l'édifice complet. Il y a consacré beaucoup de temps et d'énergie, ses amis aussi ! Puis un jour, il a décidé de la louer, car attacher à cette maison qui était sa première acquisition il n'a pas voulu la vendre. C'est là que nous avons découvert cette maison, le 21 décembre 1996 !

Nous avons été locataires pendant 3 ans et sommes devenus propriétaires en 2001.

Aujourd'hui nous vendons cette maison qui a été et restera la maison du bonheur !

31 décembre 2007

Pourquoi est-elle atypique ?

A vendre à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique), Maison atypique de 15O m²

Prix de vente : 240.000 €uros

Saint-Nazaire est une ville en pleine renaissance.

Renaissance architecturale liée à sa quasi destruction pendant la seconde guerre mondiale !

Renaissance économique liée à l'accroissement d'activité - Construction Navale (Aker Yards) - Aéronautique (Airbus) et dynamisme commerciale !

Renaissance touristique - beaucoup de gens ignore que notre ville n'est qu'à 12 kms de La Baule et qu'entre ces deux villes beaucoup de plages et de criques permettent de profiter de l'océan Atlantique !

Notre maison est l'une des rares a être restée debout après la seconde guerre mondiale ! Elle est de 1929 ! Elle a été rénovée plusieurs fois et possède une histoire et un agencement particulier.

Ce blog va vous permettre de la découvrir et de mieux l'apprécier !

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Nous vendons notre maison à Saint-Nazaire - 44
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